상속주택 비과세 요건

상속주택을 양도할 때 비과세 혜택을 받기 위한 요건은 무엇일까요? 상속주택 비과세 규정을 정확히 이해하여 세금 부담을 줄이는 방법을 알아보겠습니다.

상속주택 비과세 요건

기본 요건

• 상속주택은 피상속인의 사망으로 인해 상속받은 주택을 의미합니다. 이 주택은 본인의 의사와 관계없이 취득되므로, 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

비과세 적용 조건

• 상속주택이 아닌 기존 주택을 먼저 양도해야 합니다. 이 경우, 상속주택은 주택 수에서 제외되어 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 상속 후 5년 이내에 기존 주택을 양도해야 하며, 이때 상속주택은 중과세 대상에서 제외됩니다.

유의사항 및 절차

상속특례주택의 선정

• 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 주택이나, 거주 기간이 가장 긴 주택 등이 상속특례주택으로 지정됩니다. 이 중 한 채만 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

공동상속의 경우

• 공동상속인 중 지분이 가장 큰 사람의 주택으로 간주되며, 동일 지분일 경우 거주하는 사람의 주택으로 봅니다.

상속주택 비과세 요건을 명확히 이해하고 적용하여 불필요한 세금 부담을 줄이시기 바랍니다. 이러한 정보를 바탕으로 현명한 재산 관리가 가능할 것입니다.